L'immobilier reste le placement préféré des français

Le 12.01.2014 par Guillaume B.
Fin 2013, l’Ifop a réalisé une enquête pour le site Aucoffre.com. Alors que le taux d’épargne des ménages français a sensiblement baissé au second trimestre 2013 (passant ainsi de 15.9% à 15.7%), la performance des produits d’épargne reste quant à elle inchangée. Les ménages sont toujours, en large majorité (+70%) attirés par l’immobilier pour placer durablement leur épargne.

La France, championne de l'épargne

L'épargne a une place importante dans la vie des Français : en effet, la France possède l'un des taux d'épargne les plus élevés en Europe : 16,8 % en 2011 (soit le plus haut taux depuis 1982). Les derniers chiffres indiquent un taux moyen à 15.7%, en recul par rapport au pic de 2011, mais nettement au-dessus de la moyenne européenne.

De plus, selon Eurostat, en 2010, le patrimoine net des Français en 2010 était environ 8 fois supérieur à leur revenu disponible brut. Ce patrimoine est principalement constitué par l'immobilier.

La France est donc un pays d'épargnants. Ce constat se confirme avec la crise et l'augmentation du chômage, qui poussent les particuliers à créer ou à conforter une épargne « de précaution ».

L'immobilier, placement préféré des Français selon l'Ifop

L'immobilier reste le placement préféré des Français en ces temps de crise économique. Selon un sondage Ifop, réalisé en ligne du 20 au 22 novembre, 71% des Français choisissent d'abord l'immobilier comme méthode d'épargne ; 64% d'entre eux font également confiance au livret d'épargne et 53% à l'achat de l'or.

38% des personnes interrogées considèrent l'immobilier comme un placement risqué, alors que Cécile Duflot vient de présenter un projet de loi pour réformer le secteur et rassurer les investisseurs potentiels. Un projet salué par les professionnels des agences immobilières de villes comme Reims ou encore Aix en Provence et Marseille, qui espèrent un regain d’activité sur le marché.

Quelques conseils pour investir dans l'immobilier en 2014

En 2014, l'immobilier risque donc bien d'être à nouveau le placement favori des Français. Voici quelques conseils pour vous aider à investir dans un patrimoine qui peut contribuer à préparer vos vieux jours.

Une première méthode est l'optimisation de l'emprunt aux banques. Assurez-vous que votre taux d'endettement maximum ne soit pas supérieur à 33 % de vos revenus imposables nets. Deux méthodes peuvent être adoptées pour calculer ce pourcentage : avec ou sans compensation des revenus. Préférez la première solution, qui vous avantagera nettement.

De plus, il est possible de renégocier le taux actuel d'un emprunt que vous auriez contracté il y a plusieurs années, puisque celui-ci est à un niveau historiquement bas (autour de 3 %).

La défiscalisation immobilière est également une façon de vous donner de meilleures chances pour investir dans l'immobilier, en diminuant vos impôts. Si vous achetez un logement et que vous le louez, vous aurez droit de la part de l'Etat à des remises d’impôts. Pour ce faire, les dispositifs Duflot et Censi-Bouvard sont particulièrement efficaces et tout à fait accessibles. Pour l'achat d'un logement neuf et sa location durant 9 ans, vous pourrez économiser sur vos impôts plus de 50000 euros avec la première solution, et plus de 30000 avec la seconde.

Préférez donc l'immobilier pour investir vos économies en 2014, en profitant des derniers dispositifs mis à disposition par l'Etat pour relancer le marché du logement.

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