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MonsieurUrban Pierre 2 
> La SCPI en bref
| Urban Pierre 2 en bref |
| Type de SCPI : Fiscale |
| Catégorie : Déficit Foncier |
| Société de gestion : URBAN PREMIUM |
| Durée de l'investissement : 16 ans |
Présentation Urban Pierre 2 :
Gérée par la société URBAN PREMIUM, la SCPI fiscale Urban Pierre 2 appartient à la catégorie des SCPI de « Déficit foncier ». Créée en mars 2013, Urban Pierre 2 dispose d’un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation localisé en centre-ville. La sélection des bâtiments ainsi que leurs réhabilitations s’étalera sur une période de 24 mois suivant la période de souscription à la SCPI. Effectuée dans le respect des normes environnementales, la rénovation des bâtiments sera réalisée par des sociétés disposant d’une expertise reconnue.
Agréée par l’AMF en 2010, URBAN PREMIUM assure la gestion de 5 SCPI en France. Cette société s’est spécialisée dans l’investissement en centre-ville.
Gérée par la société URBAN PREMIUM, la SCPI fiscale Urban Pierre 2 appartient à la catégorie des SCPI de « Déficit foncier ». Créée en mars 2013, Urban Pierre 2 dispose d’un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation localisé en centre-ville. La sélection des bâtiments ainsi que leurs réhabilitations s’étalera sur une période de 24 mois suivant la période de souscription à la SCPI. Effectuée dans le respect des normes environnementales, la rénovation des bâtiments sera réalisée par des sociétés disposant d’une expertise reconnue.
Agréée par l’AMF en 2010, URBAN PREMIUM assure la gestion de 5 SCPI en France. Cette société s’est spécialisée dans l’investissement en centre-ville.
L'avis de MonsieurSCPI :
A l’instar de l’ensemble des SCPI fiscales, la SCPI Urban Pierre 2 est destinée aux investisseurs disposant d’un fort pouvoir d’achat et souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. Si cette SCPI permet de réduire les impôts à payer sur les revenus fonciers, elle permet également de diminuer ceux sur les revenus globaux. Investissement à long terme, Urban Pierre 2 est une SCPI de « Deficit foncier » plutôt accessible puisqu’il suffit de « seulement » 5 000€ pour avoir le droit d’y souscrire.
Monsieur SCPI met en garde contre une revente des parts très compliquée sur le marché secondaire. Il sera donc très délicat de revendre des parts avant la liquidation de la SCPI au bout de 16 ans.
A l’instar de l’ensemble des SCPI fiscales, la SCPI Urban Pierre 2 est destinée aux investisseurs disposant d’un fort pouvoir d’achat et souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. Si cette SCPI permet de réduire les impôts à payer sur les revenus fonciers, elle permet également de diminuer ceux sur les revenus globaux. Investissement à long terme, Urban Pierre 2 est une SCPI de « Deficit foncier » plutôt accessible puisqu’il suffit de « seulement » 5 000€ pour avoir le droit d’y souscrire.
Monsieur SCPI met en garde contre une revente des parts très compliquée sur le marché secondaire. Il sera donc très délicat de revendre des parts avant la liquidation de la SCPI au bout de 16 ans.
Avantages Urban Pierre 2 :- Versement initial
- Avantages fiscaux sur revenus fonciers et globaux
Inconvénients Urban Pierre 2 :- Liquidité sur le marché secondaire
Comparatif des SCPI
