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Immorente 
> La SCPI en bref
| Immorente en bref |
| SCPI de rendement (Murs de magasin) |
| Capital : Variable |
| Prix de la part en 2015 : 320 € |
| DVM 2015 : 4.90 % |
| Capit. (31/12/2015) : 2 183 613 120 € |
Présentation Immorente :
Crée en juillet 1988, Immorente est une SCPI de rendement de type murs de magasins à capital variable. SOFIDY, la société de gestion, gère un parc immobilier d’environ 1,3 millions de m² estimé à environ 3 milliards d’euros.
Cette SCPI dispose de la plus grande capitalisation sur le marché des SCPI (~2,2 milliards d’euros). Son patrimoine, estimé à près de 2,1 milliards d’euros (31/12/2015), est composé essentiellement de petites et moyennes unités. Immorente investit principalement dans des boutiques situées en centre-ville et dans des grandes zones commerciales périphériques.
Crée en juillet 1988, Immorente est une SCPI de rendement de type murs de magasins à capital variable. SOFIDY, la société de gestion, gère un parc immobilier d’environ 1,3 millions de m² estimé à environ 3 milliards d’euros.
Cette SCPI dispose de la plus grande capitalisation sur le marché des SCPI (~2,2 milliards d’euros). Son patrimoine, estimé à près de 2,1 milliards d’euros (31/12/2015), est composé essentiellement de petites et moyennes unités. Immorente investit principalement dans des boutiques situées en centre-ville et dans des grandes zones commerciales périphériques.
L'avis de MonsieurSCPI :
La SCPI Immorente est l’une des SCPI les plus réputées et disposant de la capitalisation la plus importante. La majorité des locataires de la SCPI Immorente sont des acteurs de premiers plans tels que des institutionnels ou des grandes sociétés. Les revenus locatifs de cette SCPI semblent donc durables. En outre, Immorente présente un taux d’occupation financier élevé supérieur à 90% et un bon niveau de report à nouveau.
Cependant, MonsieurSCPI constate une baisse du TDVM en 2015 et s’interroge sur la capacité de la SCPI Immorente à gérer l’ensemble de son patrimoine immobilier en raison des collectes importantes réalisées ces dernières années.
La SCPI Immorente est l’une des SCPI les plus réputées et disposant de la capitalisation la plus importante. La majorité des locataires de la SCPI Immorente sont des acteurs de premiers plans tels que des institutionnels ou des grandes sociétés. Les revenus locatifs de cette SCPI semblent donc durables. En outre, Immorente présente un taux d’occupation financier élevé supérieur à 90% et un bon niveau de report à nouveau.
Cependant, MonsieurSCPI constate une baisse du TDVM en 2015 et s’interroge sur la capacité de la SCPI Immorente à gérer l’ensemble de son patrimoine immobilier en raison des collectes importantes réalisées ces dernières années.
Avantages Immorente :- Grande Capitalisation
- Bon niveau du report à nouveau
- Loyers des locaux souvent inférieurs aux valeurs locatives du marché ce qui maintient des revenus locatifs même en période de crise
- Parc immobilier composé d’immeubles en bon état d’entretien donc peu de frais de réparation
- Les locataires sont en majorité des personnes publiques, des institutionnels, et des grandes sociétés.
- Taux d’occupation financier élevé (>90%)
Inconvénients Immorente :- Forte baisse du TDVM en 2015
- SOFIDY dispose-t-elle des ressources humaines pour gérer la forte collecte depuis maintenant 3 ans ?
Comparatif des SCPI
