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MonsieurSelectinvest 1 
> La SCPI en bref
| Selectinvest 1 en bref |
| SCPI de rendement (Classique diversifiée) |
| Capital : Variable |
| Prix de la part en 2015 : 635 € |
| DVM 2015 : 4.25 % |
| Capit. (31/12/2015) : 1 602 940 025 € |
Présentation Selectinvest 1 :
Selectinvest 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable crée en 1975. La société de gestion, La Française Real Estate Managers, s’occupe des activités relatives à l’investissement immobilier de La Française AM. Aujourd’hui, cette dernière gère plus de 13,6 milliards d’encours.
Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est majoritairement composé de bureaux (71% de la valeur vénale globale). Estimés à plus de 1 621 millions d’euros, les biens immobiliers de la SCPI Selectinvest 1 se situent principalement en région parisienne (60%).
Selectinvest 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable crée en 1975. La société de gestion, La Française Real Estate Managers, s’occupe des activités relatives à l’investissement immobilier de La Française AM. Aujourd’hui, cette dernière gère plus de 13,6 milliards d’encours.
Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est majoritairement composé de bureaux (71% de la valeur vénale globale). Estimés à plus de 1 621 millions d’euros, les biens immobiliers de la SCPI Selectinvest 1 se situent principalement en région parisienne (60%).
L'avis de MonsieurSCPI :
La capitalisation très importante de la SCPI Selectinvest 1 lui assure une forte mutualisation des risques locatifs. Selectinvest 1 est, en outre, une SCPI offrant des tarifs très attractifs (seulement 6,25% HT pour les frais de souscription). Enfin, il est aussi possible d’investir dans Selectinvest 1 à travers des contrats d’assurance vie.
En revanche, MonsieurSCPI remarque que Selectinvest 1 présente un TDVM 2015 assez faible.
La capitalisation très importante de la SCPI Selectinvest 1 lui assure une forte mutualisation des risques locatifs. Selectinvest 1 est, en outre, une SCPI offrant des tarifs très attractifs (seulement 6,25% HT pour les frais de souscription). Enfin, il est aussi possible d’investir dans Selectinvest 1 à travers des contrats d’assurance vie.
En revanche, MonsieurSCPI remarque que Selectinvest 1 présente un TDVM 2015 assez faible.
Avantages Selectinvest 1 :- Capitalisation très élevée
- Montant minimum à la souscription
- Locataires fiables (RATP, Casino, Darty, institution publique…)
- Frais attractifs
- Eligibilité à l’assurance vie
Inconvénients Selectinvest 1 :- Taux d’occupation financier
- TDVM 2015
Comparatif des SCPI
