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MonsieurEfimmo 1 
> La SCPI en bref
| Efimmo 1 en bref |
| SCPI de rendement (Classique diversifiée) |
| Capital : Variable |
| Prix de la part en 2015 : 226 € |
| DVM 2015 : 5.17 % |
| Capit. (31/12/2015) : 841 787 350 € |
Présentation Efimmo 1 :
Créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, Efimmo 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Depuis le 1er juillet 2000, SOFIDY est la société de gestion d’Efimmo 1. SOFIDY gère un patrimoine immobilier d’environ 1,3 millions de m2 estimé à près de 3 milliards d’euros.
La SCPI Efimmo 1 dispose d’un patrimoine dont la valeur de réalisation est d’environ 660 millions d’euros au 31/12/2015. Composés essentiellement de bureaux (~83%), ces biens sont désormais équitablement localisés en province et en région parisienne.
Créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, Efimmo 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Depuis le 1er juillet 2000, SOFIDY est la société de gestion d’Efimmo 1. SOFIDY gère un patrimoine immobilier d’environ 1,3 millions de m2 estimé à près de 3 milliards d’euros.
La SCPI Efimmo 1 dispose d’un patrimoine dont la valeur de réalisation est d’environ 660 millions d’euros au 31/12/2015. Composés essentiellement de bureaux (~83%), ces biens sont désormais équitablement localisés en province et en région parisienne.
L'avis de MonsieurSCPI :
Efimmo 1 est une SCPI présentant une forte capitalisation et donc une mutualisation des risques importante. En louant ses locaux à des entreprises de premier plan, la SCPI Efimmo 1 présente peu de risque de défaut de paiement de ses locataires. En outre, cette SCPI est accessible via une assurance vie ce qui permet de bénéficier d’un rendement intéressant (5,17%) et des avantages fiscaux d’une assurance vie. Enfin, le niveau du report à nouveau est confortable permettant à cette SCPI de mieux encaisser d’éventuels coups durs à venir.
En revanche, MonsieurSCPI reproche des frais de souscription assez élevés.
Efimmo 1 est une SCPI présentant une forte capitalisation et donc une mutualisation des risques importante. En louant ses locaux à des entreprises de premier plan, la SCPI Efimmo 1 présente peu de risque de défaut de paiement de ses locataires. En outre, cette SCPI est accessible via une assurance vie ce qui permet de bénéficier d’un rendement intéressant (5,17%) et des avantages fiscaux d’une assurance vie. Enfin, le niveau du report à nouveau est confortable permettant à cette SCPI de mieux encaisser d’éventuels coups durs à venir.
En revanche, MonsieurSCPI reproche des frais de souscription assez élevés.
Avantages Efimmo 1 :- Bonne performance (5,17% en 2015)
- Locataires fiables (entreprises de premier plan)
- Niveau du Taux d’occupation financier
- Loyers des locaux souvent inférieurs aux valeurs locatives de marché ce qui assure des revenus en tant de crise
- Éligible à l’assurance vie
- Bon niveau de report à nouveau
Inconvénients Efimmo 1 :- Frais plutôt élevés
Comparatif des SCPI
