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MonsieurFructipierre 
> La SCPI en bref
| Fructipierre en bref |
| SCPI de rendement (Classique diversifiée) |
| Capital : Fixe |
| Prix de la part en 2015 : 505.76 € |
| DVM 2015 : 4.45 % |
| Capit. (31/12/2015) : 826 959 072 € |
Présentation Fructipierre :
Crée en mars 1987, la SCPI Fructipierre est actuellement gérée par la société Natixis Asset Management Immobilier (NAMI) AEW. NAMI AEW gère actuellement 8 SCPI, 1 OPCI grand public et un Groupement Forestier accompagnant ainsi près de 25 000 associés.
Au 31 décembre 2015, la SCPI diversifiée à capital fixe, Fructipierre disposait de 66 immeubles comptabilisant 252 locataires. Essentiellement composés de bureaux (~91%), les biens immobiliers de la SCPI Fructipierre sont situés essentiellement à Paris et en région parisienne (~92%).
Crée en mars 1987, la SCPI Fructipierre est actuellement gérée par la société Natixis Asset Management Immobilier (NAMI) AEW. NAMI AEW gère actuellement 8 SCPI, 1 OPCI grand public et un Groupement Forestier accompagnant ainsi près de 25 000 associés.
Au 31 décembre 2015, la SCPI diversifiée à capital fixe, Fructipierre disposait de 66 immeubles comptabilisant 252 locataires. Essentiellement composés de bureaux (~91%), les biens immobiliers de la SCPI Fructipierre sont situés essentiellement à Paris et en région parisienne (~92%).
L'avis de MonsieurSCPI :
Les frais de souscription de la SCPI Fructipierre sont relativement faibles. En outre, la taille de sa capitalisation lui assure une certaine sécurité. Bien que le taux de distribution 2015 sont en-deçà du taux de rendement moyen de marché, Fructipierre présente des performances historiques bonnes comme en témoigne un TRI 10 ans à 8,81%.
En revanche, MonsieurSCPI regrette un montant minimum à la souscription plutôt élevé. La structure de la SCPI (capital fixe) rendra, en outre, la revente de part plus compliquée.
Les frais de souscription de la SCPI Fructipierre sont relativement faibles. En outre, la taille de sa capitalisation lui assure une certaine sécurité. Bien que le taux de distribution 2015 sont en-deçà du taux de rendement moyen de marché, Fructipierre présente des performances historiques bonnes comme en témoigne un TRI 10 ans à 8,81%.
En revanche, MonsieurSCPI regrette un montant minimum à la souscription plutôt élevé. La structure de la SCPI (capital fixe) rendra, en outre, la revente de part plus compliquée.
Avantages Fructipierre :- Frais relativement faibles
- Capitalisation importante
- Locataires fiables (grandes entreprises notamment)
- Eligible à l’assurance vie
Inconvénients Fructipierre :- Montant minimum à la souscription
- TDVM 2015
- SCPI à capital fixe donc la revente des parts plus compliquée
Comparatif des SCPI
