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Crédit Mutuel Pierre 1 : Publication du bulletin trimestriel 4T 2012
Le 24.03.2013 par Frédéric M.
La Française AM a publié le bilan du 4T 2012 de la SCPI classique diversifié, Crédit Mutuel Pierre 1, dont elle s’occupe de la gestion. Le taux d’occupation physique (TOP) remonte à 87,5% (vs. 86,6% au 3T 2012) tandis que le taux d’occupation financier(TOF) se hisse à 87,8% (vs. 87,4% au 3T 2012). Stable tout au long de l’année 2012, le dividende versé ce trimestre est de 3,57€/part. Des locaux inoccupés à Limoges(87) et à Chaville(92) ont été cédés au cours du trimestre. Le montant total des cessions s’élève à 5,6 millions d’euros. Aucune acquisition n’a été faite.
Sur l’ensemble de l’année 2012, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a offert un taux de distribution de 5,01% (dividende versé en 2012 : 14,28€, Prix de souscription sur 2012: 285€). Au 31/12/2012, la capitalisation de la SCPI était légèrement en dessous du milliard d’euros (944,5 millions d’euros) pour un patrimoine immobilier de 384 704m² reparti sur 176 immeubles. A noter également la constante progression du TOF et du TOP sur les 3 derniers trimestres de l’année.
Afin de limiter sa trésorerie dont les revenus sont très faibles, Crédit Mutuel Pierre 1 a été en « surinvestissement » au cours de l’année et a notamment eu recours à une ligne de financement court terme afin d’augmenter son parc immobilier. Une fois remboursée, cette ligne de crédit ne sera pas renouvelée. En 2013, le versement espéré de dividende devrait être également de 14,28€/part.
Comparatif des SCPI
