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Fructipierre : Bulletin Trimestriel 4T 2012 publié par NAMI-AEW Europe
Le 16.03.2013 par Frédéric M.
La société de gestion, NAMI-AEW Europe, a dévoilé le bulletin trimestriel du 4ème trimestre 2012 de sa SCPI de rendement Fructipierre. Au 4T 2012, la SCPI Fructipierre a acquis en copropriété une boutique en pied d’immeuble avec une réserve en sous-sol et un appartement associé à l’entresol pour 2 444 700€. Situé dans le 6ème arrondissement de Paris, ce bien commercial d’une superficie de 176m² est loué à la Banque Travelex SA. La SCPI s’est séparée de 4 biens immobiliers situés à Villiers sur Marne (94), Lille (59), Neuilly sur Seine(92) et à Fontenay sous Bois. Le montant global des cessions s’élève à plus de 6 millions d’euros.
Au 31/12/2012, le taux d’occupation financier (TOF) s’élevait à 94,58% tandis que le taux d’occupation physique(TOP) affichait 91,79%. Le prix moyen de la part sur 2012 s'établit à 478€. Versant un dividende 2012 de 25,20€/part, le taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) se hisse à 5,27% sur l’ensemble de l’année. En hausse de plus de 2,4%, la valeur de réalisation est de 465,40€ au 31 décembre dernier illustrant une sélection efficace des biens immobiliers par NAMI-AEW Europe.
NAMI-AEW Europe prévoit une détérioration de la situation locative en 2013 liée à la conjoncture économique défavorable pour les entreprises. Le dividende espéré en 2013 devrait donc connaitre un léger repli et s’établir à 25€/part.
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