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Selectinvest 1
> La SCPI en bref

Selectinvest 1 en bref
SCPI de rendement (Classique diversifiée)
Capital : Variable
Prix de la part en 2015 : 635 €
DVM 2015 : 4.25 %
Capit. (31/12/2015) : 1 602 940 025 €

Présentation Selectinvest 1 :
Selectinvest 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable crée en 1975. La société de gestion, La Française Real Estate Managers, s’occupe des activités relatives à l’investissement immobilier de La Française AM. Aujourd’hui, cette dernière gère plus de 13,6 milliards d’encours.
Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est majoritairement composé de bureaux (71% de la valeur vénale globale). Estimés à plus de 1 621 millions d’euros, les biens immobiliers de la SCPI Selectinvest 1 se situent principalement en région parisienne (60%).


L'avis de MonsieurSCPI :
La capitalisation très importante de la SCPI Selectinvest 1 lui assure une forte mutualisation des risques locatifs. Selectinvest 1 est, en outre, une SCPI offrant des tarifs très attractifs (seulement 6,25% HT pour les frais de souscription). Enfin, il est aussi possible d’investir dans Selectinvest 1 à travers des contrats d’assurance vie.
En revanche, MonsieurSCPI remarque que Selectinvest 1 présente un TDVM 2015 assez faible.
Avantages Selectinvest 1 :
  • Capitalisation très élevée
  • Montant minimum à la souscription
  • Locataires fiables (RATP, Casino, Darty, institution publique…)
  • Frais attractifs
  • Eligibilité à l’assurance vie
Inconvénients Selectinvest 1 :
  • Taux d’occupation financier
  • TDVM 2015


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